النتائج 1 إلى 3 من 3

الموضوع: العقارات السورية على موعد مع الانخفاض..!!!


  1. #1


    ««صديقة الدرب»»

    الحالة : ريماس غير متواجد حالياً
    تاريخ التسجيل: Apr 2010
    رقم العضوية: 616
    الدولة: السعودية
    الإهتمامات: الرسم وفنون التشكيلية والخط وقراءة القصص والشعر والخواطر
    السيرة الذاتية: لست الأفضل.. ولكن لي أسلوبي سأظل دائما أتقبل رأي الناقد والحاسد .. فالأول يصحح مساري والثاني يزيد من إصراري
    العمل: عمل الحلويات واكلات منوعة
    العمر: 35
    المشاركات: 22,601
    الحالة الإجتماعية: مخطوبة
    معدل تقييم المستوى : 1860
    Array

    العقارات السورية على موعد مع الانخفاض..!!!







    العشرات أو المئات من قطع الأرض الفارغة ضمن المخططات التنظيمية في المدن السورية؛ تبقى ووفقا للخبراء لعشرة أعوام أو ما يزيد على حالها حرصاً من المالك على المضاربة بها؛ منتظراً ارتفاع ثمنها، ما أجبر وزارة الإدارة المحلية الخروج عن صمتها بقرار حازم يوقف عمليات المضاربة بالأسعار؛ حيث أتى القرار الذي صدر مؤخراً وحمل الرقم /82/ لعام 2010 \"قانون إعمار العَرَصات\"؛ والذي ستخرج تعليماته التنفيذية \"على الأغلب\" يوم الأحد 5/12/2010، لجبر ملّاك تلك الأراضي على إعمارها أو بيعها، والذي سيشتريها سيكون مجبرً على بنائها أيضاً.
    فالقانون الجديد وكما يؤكد مدير التخطيط العمراني في وزارة الإدارة المحلية المهندس حسن جنيدان من شأنه أنّ يسهم وبشكل كبير في انخفاض أسعار العقارات السورية، مشيراً إلى أنّ تعليماته التنفيذية قد وقعها وزير الإدارة المحلية وستخرج للعلن في أقرب وقت.
    ويشرح جنيدان القانون الجديد بأنّ أي شي يطرح للبيع وبكثرة ستنخفض أسعاره وهذا ما سيكون عليه الحال في العقارات السورية بعد تنفيذ القانون، ويؤكد جنيدان أنّ التعليمات التفيذية للقرار ستؤكد على أن أي أرض داخل المخطط التنفيذي ستبنى، مشيراً إلى أنّ مالك أيٍّ من تلك الأراضي سيدفع ما قيمته 10% من قيمة أرضه كل عام في حالة عدم البناء، وترتفع هذه النسبة لمدة خمس سنوات لتصل إلى 50% من قيمة العقار؛ وبعد هذه المدة ستقوم الوزارة ببيع هذه الأرض بالمزاد العلني وإعطاء صاحبها ما تبقى له من ثمنها، ويعود ذلك لتقصيره في بنائها طيلة تلك المدة.
    أما بالنسبة للبيوت التي لم تكتمل بعد؛ فيؤكد جنيدان أنّ أصحاب تلك الأبنية سيضطرون مع القانون الجديد لعرض أبنيتهم للبيع لإستكمال بناء ما تبقى منها، وإلا سيكون مصيرها كمصير الأراضي التي لم تبنى وستعرض أيضاً للبيع في المزاد العلني. وكان وزير الإدارة المحلية السوري تامر الحجة أكد لوسائل إعلام محلية أهمية تفعيل هذا القانون لجهة مالكي هذه العرصات ضمن مدن مراكز المحافظات، وذلك لضرورة المبادرة الى ترخيص هذه العرصات وبالتالي تحويلها من عرصة معدة للبناء إلى مقاسم وشقق سكنية تسهم في زيادة العرض بسوق العقار وتأمين حاجة المواطن للسكن، بدلاً من إبقائها للمضاربات العقارية من جهة أو بقائها كمجمع للنفايات في المناطق الموجودة بها.‏
    وبين الحجة أنه وكخطوة أولى ستطبق التعليمات التنفيذية من هذا القانون على مراكز مدن المحافظات؛ ووفق أولويات تضعها مجالس المدن عبر أحزمة أو جهات متعددة حسب الأهمية، أي أنه لن يطبق مباشرة في كافة أحياء المدينة، موضحاً أن العديد من المخططات التنظيمية في مراكز المدن لم تستهلك ومن يملك عقاراً هاماً فيها فعليه أن يتجه لاستثماره. مؤكداً أن هذه الاجراءات وضمن توجهات الحكومة ستنعكس إيجابا على المواطن والواقع العمراني في المدن حيث لم يستثنِ القرار العقار الخدمي أو السياحي والذي كان يحمل تسميات متعددة ليشمل كافة العقارات خدمة للمصلحة العامة.‏
    تجدر الإشارة إلى أنّ القرار الجديد سيساهم بإنتشال سورية من قائمة أغلى المدن العالمية وذلك بعد أنّ قاربت أسعار العقارات السورية مدن كبرى كباريس ولندن, وهو ما وضع دمشق في مصافي أكثر 10 مدن غلاء في أسعار العقارات التجارية في العالم، وكان قد أكد وزير الإسكان والتعمير السوري بأنّ \"ارتفاع أسعار العقارات في سورية يعود إلى الخلل بين العرض الذي يعاني نقصاً تراكمياً والطلب المتزايد\" حيث سيوازن القانون الجديد ما بين العرض والطلب حتى أنّ العرض سكون أكبر من الطلب حسبما يراه جنيدان.
    التعديل الأخير تم بواسطة ريماس ; 12-06-2010 الساعة 01:44 PM
    يَا سُـــورْيَا لاَ تنْحَنِيِ .. .. أَنَا لاَ أُذَلُ وَلاَ أُهَــــاَنْ
    خَلِّي جَبِينَكِ عَاَلِيـــــاً .. .. مَادُمْتِ
    صَاحِبَةُ الْمَكَانْ


    للاستفسار او مساعدة راسلوني على هاد الايميل
    [email protected]

رد مع اقتباس رد مع اقتباس  


  • #2
    المشرف العام على قسمي الادارة والاقتصاد والحياة الزوجية
    الحالة : Dr.Hasan غير متواجد حالياً
    تاريخ التسجيل: Feb 2010
    رقم العضوية: 5
    الدولة: Lebanon
    الإهتمامات: الرياضة,المطالعة,النقد
    المشاركات: 3,377
    الحالة الإجتماعية: أعذب
    معدل تقييم المستوى : 380
    Array

    اخبارك رائعة
    مشكورة ريماس


  • #3


    ««صديقة الدرب»»

    الحالة : ريماس غير متواجد حالياً
    تاريخ التسجيل: Apr 2010
    رقم العضوية: 616
    الدولة: السعودية
    الإهتمامات: الرسم وفنون التشكيلية والخط وقراءة القصص والشعر والخواطر
    السيرة الذاتية: لست الأفضل.. ولكن لي أسلوبي سأظل دائما أتقبل رأي الناقد والحاسد .. فالأول يصحح مساري والثاني يزيد من إصراري
    العمل: عمل الحلويات واكلات منوعة
    العمر: 35
    المشاركات: 22,601
    الحالة الإجتماعية: مخطوبة
    معدل تقييم المستوى : 1860
    Array

    اهلين فيك دكتور وان شاء الله على طول تسمع اخبار طيبة
    تحيتي
    يَا سُـــورْيَا لاَ تنْحَنِيِ .. .. أَنَا لاَ أُذَلُ وَلاَ أُهَــــاَنْ
    خَلِّي جَبِينَكِ عَاَلِيـــــاً .. .. مَادُمْتِ
    صَاحِبَةُ الْمَكَانْ


    للاستفسار او مساعدة راسلوني على هاد الايميل
    [email protected]


  • معلومات الموضوع

    الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

    الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

    المواضيع المتشابهه

    1. الأسعار مرشحة للانخفاض.. العقارات في مهب المضاربات !!!
      بواسطة ريماس في المنتدى ملتقى الطلاب السوريين المغتربين في مجال العلوم الإدارية والأقتصادية Administrative Science
      مشاركات: 2
      آخر مشاركة: 11-30-2010, 01:18 PM
    2. التعليم العالي تحدد موعد بدء العام الدراسي في الجامعات السورية
      بواسطة En.Khaled Alfaiomi في المنتدى أخــبار ســــــوريا Syria news 24/24
      مشاركات: 1
      آخر مشاركة: 08-16-2010, 05:58 PM
    3. مشاركات: 0
      آخر مشاركة: 04-19-2010, 05:50 PM
    4. التعليم العالي تحدد موعد امتحان الكفاءة لخريجي الجامعات السورية الخاصة والحكومية
      بواسطة En.Khaled Alfaiomi في المنتدى أخــبار ســــــوريا Syria news 24/24
      مشاركات: 0
      آخر مشاركة: 03-20-2010, 06:00 AM
    5. العقارات المضادة للإكتئاب تهدد البصر
      بواسطة Dr.Ibrahim في المنتدى ملتقى الطلاب السوريين المغتربين في مجال الطب Medical Students
      مشاركات: 5
      آخر مشاركة: 03-19-2010, 06:47 PM

    مواقع النشر (المفضلة)

    مواقع النشر (المفضلة)

    ضوابط المشاركة

    • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
    • لا تستطيع الرد على المواضيع
    • لا تستطيع إرفاق ملفات
    • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
    •  
    Untitled-1